工程概况：

  该建筑建于上世纪60年代，原结构为五层局部六层砌体结构。原结构顶层均现存接建的简易结构，房屋南立面有两层加建部分，其结构形式主要为框架结构，该楼在使用过程中进行过捆绑式抗震加固；

改造内容：

  依据鉴定检测报告房屋一至五层砂浆强度等级不满足规范要求，本次对一至五层砌体墙进行钢筋混凝土喷射板墙加固处理。应甲方要求一二层现有原砌体结构要扩大使用空间，拆除局部砌体承重墙。一、二层局部内外砌体承重墙转换为混凝土梁柱框架应甲方要求一二层现有原砌体结构要扩大使用空间，拆除局部砌体承重墙。一、二层局部内外砌体承重墙转换为混凝土梁柱框架结构，施工时应做好支撑卸荷确保整体结构安全。原一二层局部楼道区域方孔预制板结构转换中需进行拆除，然后该部分楼板经行现浇。一、二层11-27轴交B-P轴范围内原有梁采用增大截面法加固，并锚固于新做混凝土框架梁内、其余梁采用碳纤维进行加固；四层顶1-2轴交P-V轴范围内新增水箱及设备基础，1-2轴交C-W轴加建钢结构房屋。五层顶2-27轴交B-P轴范围原新增加建直接坐落于屋面建筑做法上，未进行可靠连接且下部结构未进行可靠加固处理。五层顶2-27轴交B-P轴范围原新增加建直接坐落于屋面建筑做法上，未进行可靠连接且下部结构未进行可靠加固处理。需要将加建房屋与原结构屋面做可靠连接，并于墙体楼板下新增钢梁加固，该区域下方原有梁进行粘钢加固。六层简易房现有净高不满足以后使用要求，本次对屋面结构进行改造。另新增首层至六层钢结构电梯井道一部，二层顶与四层顶加建钢结构，并配合其他专业进行管道井开洞补强。

  本工程加固施工总造价约600万人名币；经过我公司设计施工后；业主委托北京国家质量检测鉴定中心进行检测全部合格，原建筑原有宿舍楼底部两层改为大跨度商业区，结构使用寿命增加40年；